Entre Barbuise et Villenauxe-la-Grande, Barbuise offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Barbuise se distingue sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique. Villenauxe-la-Grande l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 534 € à Barbuise contre 1 100 € à Villenauxe-la-Grande (source DVF), soit environ 28 % de moins à Villenauxe-la-Grande.
En résumé, Barbuise présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Barbuise | Villenauxe-la-Grande |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 7.2 |
| Loyers | 9.3 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 3.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 7.1 |
| Revenus | 6.6 | 4.5 |
| Sécurité | 6.0est. | 3.2 |
| Sécurité des personnes | 3.9est. | 1.3 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 3.8 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.6 |
| Climat estival | 6.8 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 2.9 |
| Performance énergétique | 4.9 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.2 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 8.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.6 |
| Résilience climatique | 5.3 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 8.3 |
| Participation électorale | 4.6 | 2.1 |
| Logements vacants | 4.5 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 8.5 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Barbuise obtient la meilleure note (4.7/10 contre 2.7/10 pour Villenauxe-la-Grande). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 534 € à Barbuise et de 1 100 € à Villenauxe-la-Grande, soit un achat plus abordable à Villenauxe-la-Grande.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Barbuise ressort en tête (sécurité 6.0 vs 3.2, dans l’ordre Barbuise/Villenauxe-la-Grande). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.