Entre Saulx-les-Chartreux et Villejust, Villejust offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Villejust est la plus abordable des deux.
Saulx-les-Chartreux se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Villejust l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 611 € à Saulx-les-Chartreux contre 3 408 € à Villejust (source DVF), soit environ 6 % de moins à Villejust.
En résumé, Saulx-les-Chartreux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saulx-les-Chartreux | Villejust |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 4.8 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | 6.1 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.3 |
| Évolution des prix | 2.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 8.9 |
| Revenus | 9.0 | 9.5 |
| Sécurité | 6.2 | 4.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.9 | 4.8est. |
| Sécurité des biens | 6.1 | 3.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.5 | n/d |
| Accès médecin | 6.5 | 7.8 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 3.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.2 |
| Climat estival | 6.4 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 9.1 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.8 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.2 |
| Résilience climatique | 5.6 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 8.7 |
| Participation électorale | 5.5 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 3.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villejust obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.6/10 pour Saulx-les-Chartreux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 611 € à Saulx-les-Chartreux et de 3 408 € à Villejust, soit un achat plus abordable à Villejust.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saulx-les-Chartreux ressort en tête (sécurité 6.2 vs 4.7, dans l’ordre Saulx-les-Chartreux/Villejust). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.