Entre Vaulx-Milieu et Villefontaine, Vaulx-Milieu offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Vaulx-Milieu se distingue sur sécurité, accès médecin, petite enfance. Villefontaine l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 692 € à Vaulx-Milieu contre 2 164 € à Villefontaine (source DVF), soit environ 20 % de moins à Villefontaine.
En résumé, Vaulx-Milieu conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Vaulx-Milieu | Villefontaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.7 |
| Loyers | 2.4 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | 7.6 |
| Tension locative | 9.8 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 1.3 |
| Revenus | 9.0 | 3.1 |
| Sécurité | 4.5 | 3.2 |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 3.9 |
| Sécurité des biens | 4.5 | 4.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.6 |
| Accès médecin | 8.9 | 8.3 |
| Petite enfance | 5.2 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 7.6 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.7 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 3.8 | 5.3 |
| Performance énergétique | 8.4 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 2.7 |
| Salaire net horaire | 8.3 | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.0 |
| Tissu économique | 9.0 | 9.6 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.5 | 1.3 |
| Logements vacants | 8.8 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 7.4 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Vaulx-Milieu obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.8/10 pour Villefontaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 692 € à Vaulx-Milieu et de 2 164 € à Villefontaine, soit un achat plus abordable à Villefontaine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vaulx-Milieu ressort en tête (sécurité 4.5 vs 3.2, dans l’ordre Vaulx-Milieu/Villefontaine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.