Entre Mirabel-aux-Baronnies et Villedieu, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 4.0/10), tandis que Villedieu est la plus abordable des deux.
Mirabel-aux-Baronnies se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Villedieu l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 711 € à Mirabel-aux-Baronnies contre 2 637 € à Villedieu (source DVF), soit environ 3 % de moins à Villedieu.
En résumé, Mirabel-aux-Baronnies conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Villedieu convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mirabel-aux-Baronnies | Villedieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.4 |
| Loyers | 5.9 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 8.6 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 5.0est. | 3.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.8est. | 4.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 4.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 9.3 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 8.7 |
| Climat estival | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 7.3 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.0 |
| Résilience climatique | 1.8 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.6 | 7.4 |
| Logements vacants | 9.4 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.8 |
| Finances communales | 4.2 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mirabel-aux-Baronnies obtient la meilleure note (4.2/10 contre 4.0/10 pour Villedieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 711 € à Mirabel-aux-Baronnies et de 2 637 € à Villedieu, soit un achat plus abordable à Villedieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mirabel-aux-Baronnies ressort en tête (sécurité 5.0 vs 3.7, dans l’ordre Mirabel-aux-Baronnies/Villedieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.