Entre Saint-Parres-aux-Tertres et Villechétif, Villechétif offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Parres-aux-Tertres se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Villechétif l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 197 € à Saint-Parres-aux-Tertres contre 2 120 € à Villechétif (source DVF), soit environ 4 % de moins à Villechétif.
En résumé, Saint-Parres-aux-Tertres penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Villechétif présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Parres-aux-Tertres | Villechétif |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 3.8 |
| Loyers | 4.5 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 7.2 |
| Revenus | 7.1 | 8.8 |
| Sécurité | 2.7 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 2.7 | 3.9est. |
| Sécurité des biens | 2.6 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 8.7 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.7 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 2.1 | 1.8 |
| Performance énergétique | 7.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 8.0 |
| Tissu économique | 9.0 | 7.7 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 5.2 | 7.2 |
| Logements vacants | 8.3 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 6.2 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Villechétif obtient la meilleure note (6.7/10 contre 5.7/10 pour Saint-Parres-aux-Tertres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 197 € à Saint-Parres-aux-Tertres et de 2 120 € à Villechétif, soit un achat plus abordable à Villechétif.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villechétif ressort en tête (sécurité 2.7 vs 6.0, dans l’ordre Saint-Parres-aux-Tertres/Villechétif). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.