Entre Saint-Valérien et Villebougis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.7/10 et 4.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Valérien se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Villebougis l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 137 € à Saint-Valérien contre 1 258 € à Villebougis (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Valérien.
En résumé, Saint-Valérien penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Valérien | Villebougis |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 6.4 |
| Loyers | 5.6 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 7.0 |
| Revenus | 4.9 | 6.8 |
| Sécurité | 7.5 | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 4.0est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.7 | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 4.0 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.8 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 7.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 2.4 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.7 | 7.1 |
| Logements vacants | 4.7 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.9 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 6.9 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Valérien obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.2/10 pour Villebougis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 137 € à Saint-Valérien et de 1 258 € à Villebougis, soit un achat plus abordable à Saint-Valérien.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Valérien ressort en tête (sécurité 7.5 vs 5.6, dans l’ordre Saint-Valérien/Villebougis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.