Entre L'Étoile et Ville-le-Marclet, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 6.8/10), tandis que L'Étoile est la plus abordable des deux.
L'Étoile se distingue sur fibre (ftth). Ville-le-Marclet l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 088 € à L'Étoile contre 1 436 € à Ville-le-Marclet (source DVF), soit environ 24 % de moins à L'Étoile.
En résumé, Ville-le-Marclet offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Étoile | Ville-le-Marclet |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.1 |
| Loyers | 5.6 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.0 | 1.8 |
| Revenus | 2.1 | 5.7 |
| Sécurité | 5.8est. | 5.8est. |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 3.4est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 9.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 7.4 |
| Prix de l'eau | n/d | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.2 |
| Climat estival | 4.2 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.4 | 5.4 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 2.9 | 6.6 |
| Logements vacants | 5.6 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.6 | 2.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.4 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, L'Étoile obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.8/10 pour Ville-le-Marclet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 088 € à L'Étoile et de 1 436 € à Ville-le-Marclet, soit un achat plus abordable à L'Étoile.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.8 vs 5.8, dans l’ordre L'Étoile/Ville-le-Marclet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.