Entre Saint-Pancré et Ville-Houdlémont, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 4.7/10), tandis que Saint-Pancré est la plus abordable des deux.
Saint-Pancré se distingue sur accès médecin, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Ville-Houdlémont l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 063 € à Saint-Pancré contre 2 500 € à Ville-Houdlémont (source DVF), soit environ 57 % de moins à Saint-Pancré.
En résumé, Saint-Pancré convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pancré | Ville-Houdlémont |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 2.7 |
| Loyers | 3.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 7.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.0 | 8.5 |
| Revenus | 8.9 | 9.5 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 3.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.1 |
| Climat estival | 4.0 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 5.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.3 | 2.6 |
| Tissu économique | 4.6 | 5.5 |
| Résilience climatique | 8.1 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 3.9 | 2.7 |
| Logements vacants | 9.0 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.9 | 2.9 |
| Finances communales | 7.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Ville-Houdlémont obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.4/10 pour Saint-Pancré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 063 € à Saint-Pancré et de 2 500 € à Ville-Houdlémont, soit un achat plus abordable à Saint-Pancré.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Saint-Pancré/Ville-Houdlémont). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.