Entre Gorcy et Ville-Houdlémont, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.9/10 et 4.7/10), tandis que Gorcy est la plus abordable des deux.
Gorcy se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Ville-Houdlémont l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 797 € à Gorcy contre 2 500 € à Ville-Houdlémont (source DVF), soit environ 28 % de moins à Gorcy.
En résumé, Ville-Houdlémont offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gorcy | Ville-Houdlémont |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 2.7 |
| Loyers | 2.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 7.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.5 |
| Revenus | 9.0 | 9.5 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 3.9 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.1 |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 5.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 4.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 2.6 |
| Tissu économique | 8.2 | 5.5 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 5.3 |
| Participation électorale | 1.3 | 2.7 |
| Logements vacants | 7.5 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.9 |
| Finances communales | 7.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gorcy obtient la meilleure note (4.9/10 contre 4.7/10 pour Ville-Houdlémont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 797 € à Gorcy et de 2 500 € à Ville-Houdlémont, soit un achat plus abordable à Gorcy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Gorcy/Ville-Houdlémont). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.