Entre Malviès et Villarzel-du-Razès, Malviès offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Malviès se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Villarzel-du-Razès l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
En résumé, Villarzel-du-Razès offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malviès | Villarzel-du-Razès |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | n/d |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 5.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 1.6 |
| Revenus | 6.8 | n/d |
| Sécurité | 4.8est. | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 4.5 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 6.1 |
| Prix de l'eau | n/d | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.4 | 6.0 |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 9.1 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 9.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 5.5 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 2.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.3 | 8.4 |
| Logements vacants | 6.4 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 9.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.1 |
| Finances communales | 6.7 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Malviès obtient la meilleure note (4.2/10 contre 1.8/10 pour Villarzel-du-Razès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.8 vs 4.8, dans l’ordre Malviès/Villarzel-du-Razès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.