Entre Beauvezer et Villars-Colmars, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.5/10 et 7.9/10), tandis que Beauvezer est la plus abordable des deux.
Beauvezer se distingue sur dynamisme démographique. Villars-Colmars l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 256 € à Beauvezer contre 2 159 € à Villars-Colmars (source DVF), soit environ 42 % de moins à Beauvezer.
En résumé, Villars-Colmars offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beauvezer | Villars-Colmars |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 3.7 |
| Loyers | 5.6 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.5 |
| Revenus | 4.2 | 4.8 |
| Sécurité | 5.1est. | 5.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.9 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 1.0 | 1.0 |
| Climat estival | 2.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | 3.2 |
| Performance énergétique | 3.5 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 9.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.2 |
| Tissu économique | 6.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 4.3 | 7.6 |
| Logements vacants | 8.9 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 9.2 |
| Finances communales | 2.9 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villars-Colmars obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.5/10 pour Beauvezer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 256 € à Beauvezer et de 2 159 € à Villars-Colmars, soit un achat plus abordable à Beauvezer.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.1 vs 5.1, dans l’ordre Beauvezer/Villars-Colmars). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.