Entre La Roche-de-Rame et Villar-Saint-Pancrace, Villar-Saint-Pancrace offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Villar-Saint-Pancrace est la plus abordable des deux.
La Roche-de-Rame se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Villar-Saint-Pancrace l’emporte sur accès médecin, petite enfance, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 073 € à La Roche-de-Rame contre 2 056 € à Villar-Saint-Pancrace (source DVF), soit environ 33 % de moins à Villar-Saint-Pancrace.
En résumé, Villar-Saint-Pancrace présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Roche-de-Rame | Villar-Saint-Pancrace |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 6.9 |
| Loyers | 6.1 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 4.4 |
| Revenus | 6.0 | 7.2 |
| Sécurité | 5.9est. | 5.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 7.4est. | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 9.6 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 9.3 |
| Climat estival | 4.3 | 1.0 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 4.2 |
| Performance énergétique | 4.8 | 1.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 9.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 3.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.3 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.3 | 7.7 |
| Logements vacants | 4.9 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 7.9 |
| Finances communales | 4.8 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Villar-Saint-Pancrace obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.6/10 pour La Roche-de-Rame). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 073 € à La Roche-de-Rame et de 2 056 € à Villar-Saint-Pancrace, soit un achat plus abordable à Villar-Saint-Pancrace.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.9 vs 5.9, dans l’ordre La Roche-de-Rame/Villar-Saint-Pancrace). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.