Entre Cherré-Au et Villaines-la-Gonais, Cherré-Au offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Villaines-la-Gonais est la plus abordable des deux.
Cherré-Au se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Villaines-la-Gonais l’emporte sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 765 € à Cherré-Au contre 1 001 € à Villaines-la-Gonais (source DVF), soit environ 43 % de moins à Villaines-la-Gonais.
| Critère | Cherré-Au | Villaines-la-Gonais |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 7.7 |
| Loyers | 9.0 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.8 |
| Revenus | 7.0 | 6.6 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 5.3 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.1 |
| Climat estival | 6.8 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 6.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 9.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 7.3 |
| Tissu économique | 8.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.8 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.9 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 4.6 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Cherré-Au obtient la meilleure note (7.4/10 contre 5.2/10 pour Villaines-la-Gonais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 765 € à Cherré-Au et de 1 001 € à Villaines-la-Gonais, soit un achat plus abordable à Villaines-la-Gonais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Cherré-Au/Villaines-la-Gonais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.