Entre Nesles-la-Montagne et Viffort, Nesles-la-Montagne offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Viffort est la plus abordable des deux.
Nesles-la-Montagne se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Viffort l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 094 € à Nesles-la-Montagne contre 1 148 € à Viffort (source DVF), soit environ 45 % de moins à Viffort.
En résumé, Viffort convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nesles-la-Montagne | Viffort |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 6.9 |
| Loyers | 6.2 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 4.7 |
| Revenus | 7.9 | 7.6 |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 4.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 7.5 |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 2.9 |
| Tissu économique | 7.2 | 4.2 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 1.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | n/d |
| Participation électorale | 4.6 | 5.2 |
| Logements vacants | 7.8 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.6 |
| Finances communales | 10.0 | 9.2 |
Pour la qualité de vie globale, Nesles-la-Montagne obtient la meilleure note (7.7/10 contre 5.3/10 pour Viffort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 094 € à Nesles-la-Montagne et de 1 148 € à Viffort, soit un achat plus abordable à Viffort.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Nesles-la-Montagne/Viffort). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.