Entre Saint-Maurice-d'Ételan et Vieux-Port, Vieux-Port offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Saint-Maurice-d'Ételan est la plus abordable des deux.
Saint-Maurice-d'Ételan se distingue sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Vieux-Port l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 965 € à Saint-Maurice-d'Ételan contre 2 402 € à Vieux-Port (source DVF), soit environ 60 % de moins à Saint-Maurice-d'Ételan.
En résumé, Saint-Maurice-d'Ételan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vieux-Port présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Maurice-d'Ételan | Vieux-Port |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 2.9 |
| Loyers | 5.7 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.1 |
| Revenus | 8.3 | n/d |
| Sécurité | 4.9est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 4.8 |
| Petite enfance | 7.2 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.4 | 6.9 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.7 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 2.9 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 5.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | n/d |
| Participation électorale | 6.2 | 9.9 |
| Logements vacants | 7.7 | 10.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.9 | 2.6 |
| Finances communales | 5.4 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Vieux-Port obtient la meilleure note (6.8/10 contre 3.8/10 pour Saint-Maurice-d'Ételan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 965 € à Saint-Maurice-d'Ételan et de 2 402 € à Vieux-Port, soit un achat plus abordable à Saint-Maurice-d'Ételan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vieux-Port ressort en tête (sécurité 4.9 vs 7.3, dans l’ordre Saint-Maurice-d'Ételan/Vieux-Port). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.