Entre Saint-Just-en-Brie et Vieux-Champagne, Vieux-Champagne offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Just-en-Brie se distingue sur dynamisme démographique. Vieux-Champagne l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
En résumé, Vieux-Champagne offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Just-en-Brie | Vieux-Champagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | n/d |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 7.7 |
| Revenus | 8.7 | 8.0 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 3.4 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.3 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 10.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 6.0 |
| Tissu économique | 5.7 | 5.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 4.7 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 5.6 | 8.1 |
| Logements vacants | 9.8 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 10.0 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Vieux-Champagne obtient la meilleure note (7.1/10 contre 5.1/10 pour Saint-Just-en-Brie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Saint-Just-en-Brie/Vieux-Champagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.