Entre Esquay-Notre-Dame et Vieux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.1/10 et 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Esquay-Notre-Dame se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique. Vieux l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 190 € à Esquay-Notre-Dame contre 2 086 € à Vieux (source DVF), soit environ 5 % de moins à Vieux.
En résumé, Esquay-Notre-Dame présente un point fort pour les familles, tandis que Vieux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Esquay-Notre-Dame | Vieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 3.9 |
| Loyers | 4.0 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 2.1 |
| Revenus | 8.2 | 8.6 |
| Sécurité | 9.5 | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 8.7 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.3 | 7.5 |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.7 |
| Performance énergétique | 8.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.0 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 3.1 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.5 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 8.4 | 9.3 |
| Logements vacants | 9.3 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.6 |
| Finances communales | 7.2 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Vieux obtient la meilleure note (9.3/10 contre 9.1/10 pour Esquay-Notre-Dame). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 190 € à Esquay-Notre-Dame et de 2 086 € à Vieux, soit un achat plus abordable à Vieux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Esquay-Notre-Dame ressort en tête (sécurité 9.5 vs 6.7, dans l’ordre Esquay-Notre-Dame/Vieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.