Entre Simiane-la-Rotonde et Viens, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Simiane-la-Rotonde se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Viens l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 331 € à Simiane-la-Rotonde contre 2 816 € à Viens (source DVF), soit environ 17 % de moins à Simiane-la-Rotonde.
En résumé, Simiane-la-Rotonde présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Simiane-la-Rotonde | Viens |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 2.1 |
| Loyers | 5.8 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 8.7 |
| Revenus | 4.2 | 3.8 |
| Sécurité | 5.1est. | 3.5 |
| Sécurité des personnes | 6.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 4.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 1.8 |
| Petite enfance | 1.3 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 6.0 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | n/d |
| Performance énergétique | 2.9 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.0 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 2.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 7.4 |
| Tissu économique | 8.0 | 7.9 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.2 | 9.3 |
| Logements vacants | 5.9 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.9 |
| Finances communales | 4.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Simiane-la-Rotonde obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.0/10 pour Viens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 331 € à Simiane-la-Rotonde et de 2 816 € à Viens, soit un achat plus abordable à Simiane-la-Rotonde.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Simiane-la-Rotonde ressort en tête (sécurité 5.1 vs 3.5, dans l’ordre Simiane-la-Rotonde/Viens). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.