Entre Bray-Saint-Aignan et Vieilles-Maisons-sur-Joudry, Bray-Saint-Aignan offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Bray-Saint-Aignan se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Vieilles-Maisons-sur-Joudry l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 957 € à Bray-Saint-Aignan contre 996 € à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (source DVF), soit environ 4 % de moins à Bray-Saint-Aignan.
En résumé, Vieilles-Maisons-sur-Joudry offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bray-Saint-Aignan | Vieilles-Maisons-sur-Joudry |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 7.7 |
| Loyers | 6.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 6.3 |
| Revenus | 8.3 | 6.2 |
| Sécurité | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.5 | 2.7 |
| Climat estival | 6.8 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 5.7 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.6 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.3 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.0 |
| Finances communales | 7.9 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Bray-Saint-Aignan obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.3/10 pour Vieilles-Maisons-sur-Joudry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 957 € à Bray-Saint-Aignan et de 996 € à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, soit un achat plus abordable à Bray-Saint-Aignan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.6 vs 6.6, dans l’ordre Bray-Saint-Aignan/Vieilles-Maisons-sur-Joudry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.