Entre Bouzy-la-Forêt et Vieilles-Maisons-sur-Joudry, Bouzy-la-Forêt offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Bouzy-la-Forêt se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Vieilles-Maisons-sur-Joudry l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 843 € à Bouzy-la-Forêt contre 996 € à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (source DVF), soit environ 15 % de moins à Bouzy-la-Forêt.
En résumé, Bouzy-la-Forêt conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bouzy-la-Forêt | Vieilles-Maisons-sur-Joudry |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 7.7 |
| Loyers | 6.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.3 |
| Revenus | 8.4 | 6.2 |
| Sécurité | 8.2 | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 3.1 |
| Petite enfance | 7.9 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.2 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 2.7 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 5.7 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.6 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.0 |
| Finances communales | 8.1 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Bouzy-la-Forêt obtient la meilleure note (6.5/10 contre 4.3/10 pour Vieilles-Maisons-sur-Joudry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 843 € à Bouzy-la-Forêt et de 996 € à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, soit un achat plus abordable à Bouzy-la-Forêt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bouzy-la-Forêt ressort en tête (sécurité 8.2 vs 6.6, dans l’ordre Bouzy-la-Forêt/Vieilles-Maisons-sur-Joudry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.