Entre Toulouse et Vieille-Toulouse, Toulouse offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Toulouse se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Vieille-Toulouse l’emporte sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 243 € à Toulouse contre 1 977 € à Vieille-Toulouse (source DVF), soit environ 39 % de moins à Vieille-Toulouse.
En résumé, Toulouse penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Vieille-Toulouse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Toulouse | Vieille-Toulouse |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 4.3 |
| Loyers | 2.9 | 3.1 |
| Rendement locatif | 5.4 | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 6.3 |
| Évolution des prix | 6.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 6.5 |
| Revenus | 5.6 | 10.0 |
| Sécurité | 5.8 | 1.6 |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 6.0 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.5 |
| Petite enfance | 5.9 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | 10.0 | n/d |
| Population étudiante | 10.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 10.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.5 | 8.7 |
| Climat estival | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.3 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 7.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 6.8 |
| Tissu économique | 10.0 | 8.7 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 8.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.2 | 9.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 6.0 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Toulouse obtient la meilleure note (6.9/10 contre 4.0/10 pour Vieille-Toulouse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 243 € à Toulouse et de 1 977 € à Vieille-Toulouse, soit un achat plus abordable à Vieille-Toulouse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Toulouse ressort en tête (sécurité 5.8 vs 1.6, dans l’ordre Toulouse/Vieille-Toulouse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.