Entre Vicq-sur-Gartempe et Yzeures-sur-Creuse, Yzeures-sur-Creuse offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Vicq-sur-Gartempe se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Yzeures-sur-Creuse l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 777 € à Vicq-sur-Gartempe contre 748 € à Yzeures-sur-Creuse (source DVF), soit environ 4 % de moins à Yzeures-sur-Creuse.
En résumé, Vicq-sur-Gartempe présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Vicq-sur-Gartempe | Yzeures-sur-Creuse |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.9 |
| Loyers | 8.3 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 8.5 |
| Revenus | 4.0 | 4.7 |
| Sécurité | 7.7est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 6.5est. | 5.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.5 |
| Petite enfance | 5.2 | 7.5 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 5.4 |
| Climat estival | 8.1 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.8 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 4.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.2 |
| Résilience climatique | 3.7 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.3 |
| Participation électorale | 5.2 | 5.6 |
| Logements vacants | 1.6 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 6.2 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Yzeures-sur-Creuse obtient la meilleure note (5.7/10 contre 4.5/10 pour Vicq-sur-Gartempe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 777 € à Vicq-sur-Gartempe et de 748 € à Yzeures-sur-Creuse, soit un achat plus abordable à Yzeures-sur-Creuse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vicq-sur-Gartempe ressort en tête (sécurité 7.7 vs 6.0, dans l’ordre Vicq-sur-Gartempe/Yzeures-sur-Creuse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.