Entre Pierre-Buffière et Vicq-sur-Breuilh, Pierre-Buffière offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Vicq-sur-Breuilh est la plus abordable des deux.
Pierre-Buffière se distingue sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Vicq-sur-Breuilh l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 923 € à Pierre-Buffière contre 1 111 € à Vicq-sur-Breuilh (source DVF), soit environ 17 % de moins à Pierre-Buffière.
En résumé, Vicq-sur-Breuilh convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pierre-Buffière | Vicq-sur-Breuilh |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.1 |
| Loyers | 5.3 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 7.1 |
| Revenus | 6.3 | 7.4 |
| Sécurité | 6.8est. | 6.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 9.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 6.4 |
| Climat estival | 7.5 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 9.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 5.9 |
| Tissu économique | 8.0 | 8.4 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.2 | 6.8 |
| Logements vacants | 7.9 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.4 |
| Finances communales | 6.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Pierre-Buffière obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.9/10 pour Vicq-sur-Breuilh). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 923 € à Pierre-Buffière et de 1 111 € à Vicq-sur-Breuilh, soit un achat plus abordable à Pierre-Buffière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.8 vs 6.8, dans l’ordre Pierre-Buffière/Vicq-sur-Breuilh). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.