Entre Bellerive-sur-Allier et Vichy, Bellerive-sur-Allier offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Vichy est la plus abordable des deux.
Bellerive-sur-Allier se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Vichy l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 911 € à Bellerive-sur-Allier contre 1 765 € à Vichy (source DVF), soit environ 8 % de moins à Vichy.
En résumé, Bellerive-sur-Allier présente un point fort pour les familles, tandis que Vichy conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bellerive-sur-Allier | Vichy |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 7.4 |
| Loyers | 4.9 | 6.1 |
| Rendement locatif | 7.7 | 7.4 |
| Tension locative | 8.3 | 3.7 |
| Évolution des prix | 7.5 | 8.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 4.0 |
| Revenus | 6.8 | 3.8 |
| Sécurité | 5.7 | 4.6 |
| Sécurité des personnes | 7.0 | 5.4 |
| Sécurité des biens | 4.8 | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 5.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | 6.0 |
| Accès médecin | 8.4 | 7.6 |
| Petite enfance | 7.2 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.8 |
| Population étudiante | 5.5 | 8.8 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 9.9 |
| Climat estival | 7.7 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 7.3 | 5.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | 7.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.5 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.3 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 10.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.9 |
| Participation électorale | 5.4 | 2.1 |
| Logements vacants | 6.2 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 5.5 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Bellerive-sur-Allier obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.8/10 pour Vichy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 911 € à Bellerive-sur-Allier et de 1 765 € à Vichy, soit un achat plus abordable à Vichy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 4.6 vs 6.0, sécurité 5.7 vs 4.6, dans l’ordre Bellerive-sur-Allier/Vichy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.