Entre Bessan et Vias, Bessan offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Bessan est la plus abordable des deux.
Bessan se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Vias l’emporte sur commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 262 € à Bessan contre 2 386 € à Vias (source DVF), soit environ 47 % de moins à Bessan.
En résumé, Bessan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bessan | Vias |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 6.3 |
| Loyers | 4.7 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.7 |
| Évolution des prix | 8.5 | 5.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 3.2 |
| Revenus | 3.9 | 2.9 |
| Sécurité | 6.2 | 1.3 |
| Sécurité des personnes | 6.9 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 5.9 | 1.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 7.2 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.1 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.1 | 2.1 |
| Salaire net horaire | 4.6 | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 8.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.6 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.5 |
| Participation électorale | 3.9 | 5.0 |
| Logements vacants | 6.9 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.6 |
| Finances communales | 5.3 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Bessan obtient la meilleure note (5.4/10 contre 2.4/10 pour Vias). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 262 € à Bessan et de 2 386 € à Vias, soit un achat plus abordable à Bessan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bessan ressort en tête (sécurité 6.2 vs 1.3, dans l’ordre Bessan/Vias). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.