Entre Lavardac et Vianne, Lavardac offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Lavardac se distingue sur sécurité, dynamisme démographique. Vianne l’emporte sur risques naturels (exposition).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 120 € à Lavardac contre 1 143 € à Vianne (source DVF).
En résumé, Lavardac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lavardac | Vianne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.9 |
| Loyers | 7.0 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 1.6 |
| Revenus | 2.9 | 3.4 |
| Sécurité | 7.0 | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 5.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.2 | 8.4 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 5.6 |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 4.2 |
| Salaire net horaire | 2.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.7 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 7.3 |
| Participation électorale | 4.8 | 5.6 |
| Logements vacants | 3.1 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 5.2 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Lavardac obtient la meilleure note (7.6/10 contre 5.3/10 pour Vianne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 120 € à Lavardac et de 1 143 € à Vianne, soit un achat plus abordable à Lavardac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lavardac ressort en tête (sécurité 7.0 vs 6.4, dans l’ordre Lavardac/Vianne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.