Entre Saint-Léons et Vézins-de-Lévézou, Saint-Léons offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Vézins-de-Lévézou est la plus abordable des deux.
Saint-Léons se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Vézins-de-Lévézou l’emporte sur résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 709 € à Saint-Léons contre 1 197 € à Vézins-de-Lévézou (source DVF), soit environ 30 % de moins à Vézins-de-Lévézou.
| Critère | Saint-Léons | Vézins-de-Lévézou |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 6.7 |
| Loyers | 8.9 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.9 |
| Revenus | 6.1 | 3.5 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 9.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.6est. | 9.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 4.5 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.7 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.7 | 3.5 |
| Climat estival | 6.3 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.8 |
| Performance énergétique | 3.7 | 1.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 9.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.6 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.9 | 8.1 |
| Résilience climatique | 4.3 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.9 | 8.4 |
| Logements vacants | 7.4 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 4.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 8.9 |
| Finances communales | 7.5 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léons obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.9/10 pour Vézins-de-Lévézou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 709 € à Saint-Léons et de 1 197 € à Vézins-de-Lévézou, soit un achat plus abordable à Vézins-de-Lévézou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Saint-Léons/Vézins-de-Lévézou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.