Entre Saint-André-d'Allas et Vézac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.3/10), tandis que Saint-André-d'Allas est la plus abordable des deux.
Saint-André-d'Allas se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Vézac l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 681 € à Saint-André-d'Allas contre 2 429 € à Vézac (source DVF), soit environ 31 % de moins à Saint-André-d'Allas.
En résumé, Saint-André-d'Allas convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vézac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-André-d'Allas | Vézac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 2.9 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 3.1 |
| Revenus | 6.3 | 5.4 |
| Sécurité | 5.6 | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.5est. | 8.5est. |
| Sécurité des biens | 1.6 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 9.4 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 9.6 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.0 | 7.9 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 5.9 |
| Performance énergétique | 6.9 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 7.8 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 2.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 4.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 9.3 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.9 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 4.5 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 7.5 | 7.4 |
| Logements vacants | 8.1 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.3 |
| Finances communales | 6.7 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Vézac obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.3/10 pour Saint-André-d'Allas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 681 € à Saint-André-d'Allas et de 2 429 € à Vézac, soit un achat plus abordable à Saint-André-d'Allas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vézac ressort en tête (sécurité 5.6 vs 8.9, dans l’ordre Saint-André-d'Allas/Vézac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.