Entre Le Crest et Veyre-Monton, Le Crest offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Le Crest est la plus abordable des deux.
Le Crest se distingue sur sécurité, fibre (ftth), résilience climatique. Veyre-Monton l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 466 € à Le Crest contre 1 954 € à Veyre-Monton (source DVF), soit environ 25 % de moins à Le Crest.
En résumé, Le Crest présente un point fort pour les familles, tandis que Veyre-Monton penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Crest | Veyre-Monton |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.3 |
| Loyers | 6.2 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | 3.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.2 |
| Revenus | 9.5 | 9.4 |
| Sécurité | 9.8 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.3est. |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.4 | 5.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.9 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.6 |
| Climat estival | 6.2 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 7.7 |
| Tissu économique | 7.5 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.5 | 7.9 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.6 |
| Finances communales | 6.8 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Le Crest obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.2/10 pour Veyre-Monton). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 466 € à Le Crest et de 1 954 € à Veyre-Monton, soit un achat plus abordable à Le Crest.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Crest ressort en tête (sécurité 9.8 vs 6.3, dans l’ordre Le Crest/Veyre-Monton). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.