Entre Saint-Martin-la-Garenne et Vétheuil, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 2.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Martin-la-Garenne se distingue sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique. Vétheuil l’emporte sur risques naturels (exposition), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 202 € à Saint-Martin-la-Garenne contre 2 425 € à Vétheuil (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Martin-la-Garenne.
En résumé, Saint-Martin-la-Garenne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martin-la-Garenne | Vétheuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 2.9 |
| Loyers | 2.6 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.9 | 8.4 |
| Revenus | 9.3 | 8.9 |
| Sécurité | 6.1est. | 3.1est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 4.7est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 3.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 3.9 |
| Petite enfance | 3.1 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 2.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 7.3 | 6.6 |
| Climat estival | 6.2 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.1 | 8.8 |
| Logements vacants | 5.3 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 4.2 |
| Finances communales | 8.7 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-la-Garenne obtient la meilleure note (3.4/10 contre 2.4/10 pour Vétheuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 202 € à Saint-Martin-la-Garenne et de 2 425 € à Vétheuil, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-la-Garenne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-la-Garenne ressort en tête (sécurité 6.1 vs 3.1, dans l’ordre Saint-Martin-la-Garenne/Vétheuil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.