Entre Fontaine-Étoupefour et Verson, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.6/10 et 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Fontaine-Étoupefour se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Verson l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 586 € à Fontaine-Étoupefour contre 3 122 € à Verson (source DVF), soit environ 17 % de moins à Fontaine-Étoupefour.
En résumé, Fontaine-Étoupefour présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontaine-Étoupefour | Verson |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 5.5 |
| Loyers | 5.7 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 3.2 |
| Revenus | 9.3 | 8.0 |
| Sécurité | 6.7est. | 5.8 |
| Sécurité des personnes | 4.8 | 5.3 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.1 |
| Accès médecin | 9.2 | 9.8 |
| Petite enfance | 8.4 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.8 |
| Climat estival | 3.8 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 8.9 | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.7 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 8.6 | 8.0 |
| Logements vacants | 9.4 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.9 |
| Finances communales | 6.8 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Verson obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.6/10 pour Fontaine-Étoupefour). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 586 € à Fontaine-Étoupefour et de 3 122 € à Verson, soit un achat plus abordable à Fontaine-Étoupefour.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fontaine-Étoupefour ressort en tête (sécurité 6.7 vs 5.8, dans l’ordre Fontaine-Étoupefour/Verson). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.