Entre Saint-Mammès et Vernou-la-Celle-sur-Seine, Saint-Mammès offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), tandis que Saint-Mammès est la plus abordable des deux.
Saint-Mammès se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Vernou-la-Celle-sur-Seine l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 611 € à Saint-Mammès contre 2 586 € à Vernou-la-Celle-sur-Seine (source DVF), soit environ 38 % de moins à Saint-Mammès.
En résumé, Saint-Mammès présente un point fort pour les familles, tandis que Vernou-la-Celle-sur-Seine offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Mammès | Vernou-la-Celle-sur-Seine |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 2.6 |
| Loyers | 2.7 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 8.4 |
| Évolution des prix | 6.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 6.0 |
| Revenus | 7.5 | 8.8 |
| Sécurité | 6.7 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 6.7 | 7.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 4.0 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 8.2 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 8.0 | 8.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.0 |
| Participation électorale | 2.7 | 3.8 |
| Logements vacants | 5.7 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.2 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mammès obtient la meilleure note (4.3/10 contre 2.6/10 pour Vernou-la-Celle-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 611 € à Saint-Mammès et de 2 586 € à Vernou-la-Celle-sur-Seine, soit un achat plus abordable à Saint-Mammès.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Mammès ressort en tête (sécurité 6.7 vs 4.6, dans l’ordre Saint-Mammès/Vernou-la-Celle-sur-Seine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.