Entre Les Côtes-d'Arey et Vernioz, Vernioz offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Les Côtes-d'Arey est la plus abordable des deux.
Les Côtes-d'Arey se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Vernioz l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 635 € à Les Côtes-d'Arey contre 2 479 € à Vernioz (source DVF), soit environ 6 % de moins à Vernioz.
En résumé, Les Côtes-d'Arey convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vernioz présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Côtes-d'Arey | Vernioz |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 2.7 |
| Loyers | 3.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.7 |
| Revenus | 9.4 | 9.0 |
| Sécurité | 7.3 | 7.3 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 6.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 4.6 |
| Petite enfance | 7.0 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 7.3 |
| Climat estival | 8.4 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 8.8 |
| Salaire net horaire | 8.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 6.4 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 8.0 | 9.1 |
| Logements vacants | 7.4 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.9 |
| Finances communales | 3.9 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Vernioz obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.5/10 pour Les Côtes-d'Arey). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 635 € à Les Côtes-d'Arey et de 2 479 € à Vernioz, soit un achat plus abordable à Vernioz.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Les Côtes-d'Arey/Vernioz). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.