Entre Saint-Nauphary et Verlhac-Tescou, Saint-Nauphary offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Saint-Nauphary est la plus abordable des deux.
Saint-Nauphary se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Verlhac-Tescou l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 161 € à Saint-Nauphary contre 1 448 € à Verlhac-Tescou (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Nauphary.
En résumé, Saint-Nauphary présente un point fort pour les familles, tandis que Verlhac-Tescou offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Nauphary | Verlhac-Tescou |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.1 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 2.6 |
| Revenus | 7.9 | 6.1 |
| Sécurité | 7.9est. | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 7.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 4.7 |
| Petite enfance | 6.8 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 2.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.8 | 6.3 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 6.0 |
| Tissu économique | 8.5 | 7.1 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 3.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | 5.3 |
| Participation électorale | 8.1 | 8.0 |
| Logements vacants | 8.6 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 5.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Nauphary obtient la meilleure note (8.3/10 contre 2.1/10 pour Verlhac-Tescou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 161 € à Saint-Nauphary et de 1 448 € à Verlhac-Tescou, soit un achat plus abordable à Saint-Nauphary.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.9 vs 7.9, dans l’ordre Saint-Nauphary/Verlhac-Tescou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.