Entre Grépiac et Venerque, Venerque offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Grépiac se distingue sur sécurité. Venerque l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 828 € à Grépiac contre 2 877 € à Venerque (source DVF), soit environ 36 % de moins à Grépiac.
En résumé, Grépiac présente un point fort pour les familles, tandis que Venerque penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grépiac | Venerque |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 1.8 |
| Loyers | 4.3 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 1.8 |
| Revenus | 8.5 | 8.9 |
| Sécurité | 7.6 | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 9.2 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 7.5 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.4 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 6.9 |
| Tissu économique | 7.7 | 8.9 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 8.4 | 8.5 |
| Logements vacants | 8.3 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 5.6 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Venerque obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.5/10 pour Grépiac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 828 € à Grépiac et de 2 877 € à Venerque, soit un achat plus abordable à Grépiac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Grépiac ressort en tête (sécurité 7.6 vs 3.8, dans l’ordre Grépiac/Venerque). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.