Entre Loison-sous-Lens et Vendin-le-Vieil, Loison-sous-Lens offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Vendin-le-Vieil est la plus abordable des deux.
Loison-sous-Lens se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Vendin-le-Vieil l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 611 € à Loison-sous-Lens contre 1 586 € à Vendin-le-Vieil (source DVF).
En résumé, Vendin-le-Vieil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Loison-sous-Lens | Vendin-le-Vieil |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 7.8 |
| Loyers | 5.4 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 10.0 |
| Évolution des prix | 9.4 | 5.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 2.9 |
| Revenus | 2.4 | 3.5 |
| Sécurité | 2.9 | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 3.9 |
| Sécurité des biens | 2.1 | 5.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.6 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.0 |
| Climat estival | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 3.4 | 5.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.6 |
| Tissu économique | 9.0 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 2.4 | 2.1 |
| Logements vacants | 8.4 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.1 |
| Finances communales | 2.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Loison-sous-Lens obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.2/10 pour Vendin-le-Vieil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 611 € à Loison-sous-Lens et de 1 586 € à Vendin-le-Vieil, soit un achat plus abordable à Vendin-le-Vieil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vendin-le-Vieil ressort en tête (sécurité 2.9 vs 5.6, dans l’ordre Loison-sous-Lens/Vendin-le-Vieil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.