Entre Malemort-du-Comtat et Venasque, Malemort-du-Comtat offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Malemort-du-Comtat est la plus abordable des deux.
Malemort-du-Comtat se distingue sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique. Venasque l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 667 € à Malemort-du-Comtat contre 2 710 € à Venasque (source DVF).
En résumé, Malemort-du-Comtat présente un point fort pour les familles, tandis que Venasque offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malemort-du-Comtat | Venasque |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 2.4 |
| Loyers | 4.3 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 8.7 |
| Revenus | 6.2 | 8.7 |
| Sécurité | 3.7est. | 3.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 4.4est. | 4.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 5.2 |
| Petite enfance | 6.8 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 7.1 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | 4.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.3 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.5 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 5.4 | 7.9 |
| Logements vacants | 4.7 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.2 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Malemort-du-Comtat obtient la meilleure note (5.0/10 contre 1.8/10 pour Venasque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 667 € à Malemort-du-Comtat et de 2 710 € à Venasque, soit un achat plus abordable à Malemort-du-Comtat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.7 vs 3.7, dans l’ordre Malemort-du-Comtat/Venasque). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.