Entre Moussy-le-Neuf et Vémars, Vémars offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Moussy-le-Neuf se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Vémars l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 636 € à Moussy-le-Neuf contre 3 496 € à Vémars (source DVF), soit environ 4 % de moins à Vémars.
En résumé, Moussy-le-Neuf présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Moussy-le-Neuf | Vémars |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 4.6 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 6.0 |
| Revenus | 9.2 | 8.2 |
| Sécurité | 4.0 | 1.6 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 4.7est. |
| Sécurité des biens | 3.9 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 5.8 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.2 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 8.9 | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.8 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 8.3 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.8 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 8.2 |
| Participation électorale | 2.7 | 1.8 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.5 |
| Finances communales | 3.4 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Vémars obtient la meilleure note (5.7/10 contre 4.7/10 pour Moussy-le-Neuf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 636 € à Moussy-le-Neuf et de 3 496 € à Vémars, soit un achat plus abordable à Vémars.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Moussy-le-Neuf ressort en tête (sécurité 4.0 vs 1.6, dans l’ordre Moussy-le-Neuf/Vémars). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.