Entre Saint-Jean-de-Minervois et Vélieux, Vélieux offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Vélieux est la plus abordable des deux.
Saint-Jean-de-Minervois se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Vélieux l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
En résumé, Vélieux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-de-Minervois | Vélieux |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 6.6 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.5 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 8.2 |
| Revenus | 1.6 | n/d |
| Sécurité | 2.4est. | 10.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 1.6 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 2.9 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 2.4 | 2.6 |
| Climat estival | 8.6 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 3.2 |
| Performance énergétique | 8.2 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 10.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.8 | 9.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 3.9 |
| Résilience climatique | 1.8 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 1.6 | 1.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 8.8 | 6.8 |
| Logements vacants | 4.2 | 10.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 8.4 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Vélieux obtient la meilleure note (5.2/10 contre 1.3/10 pour Saint-Jean-de-Minervois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vélieux ressort en tête (sécurité 2.4 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Jean-de-Minervois/Vélieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.