Entre Neuville-sur-Oise et Vauréal, Neuville-sur-Oise offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Neuville-sur-Oise se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Vauréal l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 269 € à Neuville-sur-Oise contre 3 643 € à Vauréal (source DVF), soit environ 10 % de moins à Neuville-sur-Oise.
En résumé, Vauréal présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Neuville-sur-Oise | Vauréal |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 4.3 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 6.2 |
| Tension locative | 9.6 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | 5.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 4.9 |
| Revenus | 9.8 | 8.2 |
| Sécurité | 2.9 | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 4.7est. | 8.3 |
| Sécurité des biens | 2.4 | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.6 |
| Accès médecin | 6.6 | 3.9 |
| Petite enfance | 2.4 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | 7.8 | n/d |
| Population étudiante | 9.2 | 6.9 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 8.4 |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 9.6 | 8.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 5.9 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.8 |
| Participation électorale | 7.2 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.4 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.2 |
| Finances communales | 9.2 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Neuville-sur-Oise obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.8/10 pour Vauréal). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 269 € à Neuville-sur-Oise et de 3 643 € à Vauréal, soit un achat plus abordable à Neuville-sur-Oise.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vauréal ressort en tête (sécurité 2.9 vs 7.1, dans l’ordre Neuville-sur-Oise/Vauréal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.