Entre Doué-en-Anjou et Vaudelnay, Doué-en-Anjou offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Doué-en-Anjou se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Vaudelnay l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 270 € à Doué-en-Anjou contre 1 116 € à Vaudelnay (source DVF), soit environ 12 % de moins à Vaudelnay.
En résumé, Doué-en-Anjou penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Vaudelnay conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Doué-en-Anjou | Vaudelnay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 7.1 |
| Loyers | 7.4 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 6.2 |
| Évolution des prix | 2.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 5.0 |
| Revenus | 5.6 | 5.8 |
| Sécurité | 7.3 | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 7.2 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.5 | 5.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 5.9 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.0 |
| Climat estival | 7.4 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 3.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.9 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.9 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.3 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 6.4 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Doué-en-Anjou obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.4/10 pour Vaudelnay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 270 € à Doué-en-Anjou et de 1 116 € à Vaudelnay, soit un achat plus abordable à Vaudelnay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vaudelnay ressort en tête (sécurité 7.3 vs 8.6, dans l’ordre Doué-en-Anjou/Vaudelnay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.