Entre Saint-Aulaire et Vars-sur-Roseix, Vars-sur-Roseix offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Vars-sur-Roseix est la plus abordable des deux.
Saint-Aulaire se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Vars-sur-Roseix l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 229 € à Saint-Aulaire contre 709 € à Vars-sur-Roseix (source DVF), soit environ 42 % de moins à Vars-sur-Roseix.
En résumé, Vars-sur-Roseix présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Aulaire | Vars-sur-Roseix |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 9.1 |
| Loyers | 7.7 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 6.2 |
| Revenus | 4.9 | 6.0 |
| Sécurité | 4.0 | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.1 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.5 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.8 | 8.4 |
| Logements vacants | 4.6 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 8.2 |
| Finances communales | 6.0 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Vars-sur-Roseix obtient la meilleure note (7.0/10 contre 3.5/10 pour Saint-Aulaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 229 € à Saint-Aulaire et de 709 € à Vars-sur-Roseix, soit un achat plus abordable à Vars-sur-Roseix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vars-sur-Roseix ressort en tête (sécurité 4.0 vs 9.0, dans l’ordre Saint-Aulaire/Vars-sur-Roseix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.