Entre La Houssaye-Béranger et Varneville-Bretteville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.4/10 et 9.1/10), pour un coût de la vie comparable.
La Houssaye-Béranger se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Varneville-Bretteville l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 015 € à La Houssaye-Béranger contre 1 182 € à Varneville-Bretteville (source DVF), soit environ 14 % de moins à La Houssaye-Béranger.
En résumé, La Houssaye-Béranger présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Houssaye-Béranger | Varneville-Bretteville |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 6.8 |
| Loyers | 5.6 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 6.8 |
| Revenus | 7.9 | 6.9 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.5 |
| Petite enfance | 9.0 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 1.0 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.4 | 5.8 |
| Climat estival | 1.8 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.8 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.9 | 8.0 |
| Logements vacants | 8.4 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 2.4 |
| Finances communales | 4.5 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Houssaye-Béranger obtient la meilleure note (9.4/10 contre 9.1/10 pour Varneville-Bretteville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 015 € à La Houssaye-Béranger et de 1 182 € à Varneville-Bretteville, soit un achat plus abordable à La Houssaye-Béranger.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre La Houssaye-Béranger/Varneville-Bretteville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.