Entre Cannes-Écluse et Varennes-sur-Seine, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 4.6/10), tandis que Varennes-sur-Seine est la plus abordable des deux.
Cannes-Écluse se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Varennes-sur-Seine l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 002 € à Cannes-Écluse contre 2 151 € à Varennes-sur-Seine (source DVF), soit environ 7 % de moins à Cannes-Écluse.
En résumé, Cannes-Écluse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cannes-Écluse | Varennes-sur-Seine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.3 |
| Loyers | 3.2 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.2 |
| Revenus | 6.9 | 4.4 |
| Sécurité | 6.7 | 2.6 |
| Sécurité des personnes | 7.6 | 4.7 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 2.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 6.1 | 7.2 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.3 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.9 |
| Climat estival | 7.2 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 2.7 |
| Salaire net horaire | 6.7 | 5.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 9.1 |
| Tissu économique | 8.3 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.1 |
| Participation électorale | 3.1 | 2.1 |
| Logements vacants | 6.2 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 7.1 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Varennes-sur-Seine obtient la meilleure note (4.6/10 contre 4.3/10 pour Cannes-Écluse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 002 € à Cannes-Écluse et de 2 151 € à Varennes-sur-Seine, soit un achat plus abordable à Cannes-Écluse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cannes-Écluse ressort en tête (sécurité 6.7 vs 2.6, dans l’ordre Cannes-Écluse/Varennes-sur-Seine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.