Entre Dives-sur-Mer et Varaville, Varaville offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Dives-sur-Mer se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Varaville l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 967 € à Dives-sur-Mer contre 4 982 € à Varaville (source DVF).
En résumé, Varaville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dives-sur-Mer | Varaville |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.4 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 9.1 |
| Évolution des prix | 6.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 7.5 |
| Revenus | 3.2 | 8.2 |
| Sécurité | 6.1 | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.8 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 8.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 1.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 5.8 | 6.2 |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.8 |
| Performance énergétique | 6.9 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.2 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 4.4 |
| Salaire net horaire | 1.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.6 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.4 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 1.8 | 7.4 |
| Logements vacants | 8.4 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 4.3 |
| Finances communales | 3.9 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Varaville obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.0/10 pour Dives-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 967 € à Dives-sur-Mer et de 4 982 € à Varaville, soit un achat plus abordable à Dives-sur-Mer.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Varaville ressort en tête (sécurité 6.1 vs 6.7, dans l’ordre Dives-sur-Mer/Varaville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.