Entre Brue-Auriac et Varages, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 1.8/10), tandis que Varages est la plus abordable des deux.
Brue-Auriac se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Varages l’emporte sur accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 314 € à Brue-Auriac contre 1 898 € à Varages (source DVF), soit environ 18 % de moins à Varages.
En résumé, Brue-Auriac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brue-Auriac | Varages |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 7.1 |
| Loyers | 3.7 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.5 | 9.2 |
| Revenus | 7.4 | 3.1 |
| Sécurité | 4.0est. | 4.0est. |
| Sécurité des personnes | 5.4est. | 5.4est. |
| Sécurité des biens | 4.3est. | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 5.4 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 2.7 |
| Climat estival | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.3 | 8.4 |
| Résilience climatique | 1.0 | 1.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.4 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 4.6 | 5.0 |
| Logements vacants | 5.4 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 3.8 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Brue-Auriac obtient la meilleure note (2.9/10 contre 1.8/10 pour Varages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 314 € à Brue-Auriac et de 1 898 € à Varages, soit un achat plus abordable à Varages.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 4.0, dans l’ordre Brue-Auriac/Varages). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.