Entre Saint-Thibéry et Valros, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Thibéry se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. Valros l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 411 € à Saint-Thibéry contre 2 592 € à Valros (source DVF), soit environ 7 % de moins à Saint-Thibéry.
En résumé, Saint-Thibéry conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Thibéry | Valros |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 2.6 |
| Loyers | 5.5 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 7.7 |
| Évolution des prix | 6.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 4.8 |
| Revenus | 4.2 | 5.8 |
| Sécurité | 5.0 | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 4.5est. | 4.5est. |
| Sécurité des biens | 4.8 | 2.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.3 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 9.0 |
| Petite enfance | 3.5 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.2 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 2.4 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 4.6 |
| Salaire net horaire | 3.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 1.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.6 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 7.7 |
| Participation électorale | 3.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 5.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 6.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Valros obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Saint-Thibéry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 411 € à Saint-Thibéry et de 2 592 € à Valros, soit un achat plus abordable à Saint-Thibéry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Thibéry ressort en tête (sécurité 5.0 vs 2.4, dans l’ordre Saint-Thibéry/Valros). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.