Entre Candé et Vallons-de-l'Erdre, Vallons-de-l'Erdre offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Candé se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth), performance énergétique. Vallons-de-l'Erdre l’emporte sur sécurité, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 630 € à Candé contre 1 444 € à Vallons-de-l'Erdre (source DVF), soit environ 11 % de moins à Vallons-de-l'Erdre.
En résumé, Candé présente un point fort pour les familles, tandis que Vallons-de-l'Erdre conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Candé | Vallons-de-l'Erdre |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 8.2 |
| Loyers | 7.6 | 7.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 5.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 8.3 |
| Revenus | 4.9 | 4.8 |
| Sécurité | 3.5 | 7.8 |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 2.7 | 7.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.3 | 7.1 |
| Accès médecin | 5.8 | 5.4 |
| Petite enfance | 7.1 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 4.9 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 5.1 | 6.1 |
| Climat estival | 6.7 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 4.5 | 4.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.6 |
| Tissu économique | 8.8 | 9.4 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 5.6 | 3.7 |
| Logements vacants | 6.1 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.8 |
| Finances communales | 3.2 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Vallons-de-l'Erdre obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.1/10 pour Candé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 630 € à Candé et de 1 444 € à Vallons-de-l'Erdre, soit un achat plus abordable à Vallons-de-l'Erdre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vallons-de-l'Erdre ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 9.3 vs 7.1, sécurité 3.5 vs 7.8, dans l’ordre Candé/Vallons-de-l'Erdre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.