Entre Saint-Chamond et Valfleury, Saint-Chamond offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Chamond est la plus abordable des deux.
Saint-Chamond se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Valfleury l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 228 € à Saint-Chamond contre 1 728 € à Valfleury (source DVF), soit environ 29 % de moins à Saint-Chamond.
En résumé, Saint-Chamond présente un point fort pour les familles, tandis que Valfleury offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Chamond | Valfleury |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 5.1 |
| Loyers | 5.0 | 4.4 |
| Rendement locatif | 9.5 | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.5 |
| Évolution des prix | 7.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.9 |
| Revenus | 3.2 | 6.3 |
| Sécurité | 7.1 | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.6 | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 3.7 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 7.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 7.2 |
| Climat estival | 7.7 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.0 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 6.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 5.1 |
| Tissu économique | 9.9 | 7.1 |
| Résilience climatique | 4.8 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.1 | 8.4 |
| Logements vacants | 4.5 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 7.1 |
| Finances communales | 4.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Chamond obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.4/10 pour Valfleury). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 228 € à Saint-Chamond et de 1 728 € à Valfleury, soit un achat plus abordable à Saint-Chamond.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Chamond ressort en tête (sécurité 7.1 vs 4.4, dans l’ordre Saint-Chamond/Valfleury). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.