Entre Gondrin et Valence-sur-Baïse, Gondrin offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Gondrin est la plus abordable des deux.
Gondrin se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Valence-sur-Baïse l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 857 € à Gondrin contre 1 182 € à Valence-sur-Baïse (source DVF), soit environ 27 % de moins à Gondrin.
| Critère | Gondrin | Valence-sur-Baïse |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 6.8 |
| Loyers | 7.8 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.0 | 1.3 |
| Revenus | 4.3 | 2.9 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des biens | 9.1est. | 9.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 7.8 |
| Petite enfance | 3.4 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 8.5 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 2.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.5 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.4 | 4.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 8.8 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.4 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 5.0 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 2.4 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Gondrin obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.1/10 pour Valence-sur-Baïse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 857 € à Gondrin et de 1 182 € à Valence-sur-Baïse, soit un achat plus abordable à Gondrin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Gondrin/Valence-sur-Baïse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.